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北京最便宜自住房摇号 销售价9500元/平方米 图

点击量:   时间:2017-12-02 14:21:06

6月28日,自住房项目金隅汇星苑的选房区,一名工作人员正在为申购家庭答疑解惑 新京报讯昨天上午,北京目前为止最便宜的自住房项目当代采育满庭春公开摇号,摇出8892户“中签”家庭本月26日起,该项目将启动正式选房 位于大兴区采育镇的满庭春项目,销售均价9500元/平方米,是迄今为止北京最便宜的自住房项目 昨日上午,通过现场随机摇号,从21626户优先家庭中摇取出8892户申购家庭,摇取数量为1482套房源的6倍这也创下了北京自住房摇号以来摇取家庭数与房源数的比例新高业内人士认为,这与该项目位置较偏,因此要留足备选家庭有关不过开发商方面的负责人在现场表示,这与近期一些媒体报道的自住房“弃购潮”无关,主要是让更多的家庭都能参与到自住房摇号选房的流程中 这位负责人表示,该项目将于本月26日、27日、28日、30日、31日共五天,组织中签家庭选房 追问 到昨天为止,北京已有2个自住房项目进行了选房其中汇星苑项目,有18%的中签家庭放弃选房;位置偏远一些的悦都汇则有六成以上中签家庭弃选这么高的弃选比例正常吗?什么原因导致中签家庭弃选?新京报记者采访了市住建委、自住房项目开发商以及购房者 1自住房出现了“弃购潮”吗 从汇星苑项目中签比例是房源数的2倍,到满庭春项目中签量是房源量的6倍,网上热议,这是因为北京首批自住房出现弃购潮 对此,市住建委相关人士介绍,自住房出现的不是弃购,而是弃选自住房采取公开摇号配售的方式,摇取中签家庭这些家庭根据摇号的顺序,依次选房考虑到部分中签家庭在选房阶段可能放弃,自住房的摇号会根据每个项目实际情况,设定中签比例位置好一些的汇星苑,中签比例是房源数量的2倍而位置偏远一些的悦都汇则设定为房源数量的4倍 “选房过程中,一些家庭放弃了,叫‘弃选’他放弃后,有家庭递补选房,而不是自住房没卖出去的‘弃购’”这位人士说 2弃选对自住房销售有影响吗 有媒体称,针对“自住房弃购潮”,近日北京市住建委紧急召集由企业、市场人士参加的会议,听取意见建议,但目前,会议尚未有结论做出实际上,新京报记者也参加了这场座谈会,会议结论是自住房出现弃选是正常现象自住房项目的几个开发商座谈会上也表示,并不认为自住房弃选成问题 目前,自住房项目分为优先家庭和非优先家庭进行摇号,由于房源数量太少,每次摇号都仅针对优先家庭业内人士认为,如果让非优先家庭也参加申购,一个自住房项目必定一天内全被抢光 “不管有没有弃选,重要的是这些自住房房源最终都分配给了申购家庭弃选家庭只有等下一次机会了”专家表示 3自住房真比周边商品房便宜吗 有媒体称,在北京东坝、大兴等地区,已经陆续出现同区域商品住房开盘定价低于自住房的情况,并称这是造成自住房弃购的原因 按照自住房有关规定,自住房定价须比商品房便宜3成,这是在供地时就决定的目前选房的几个项目,是在去年下半年,参照当时商品房价格下浮来定的,最高的甚至下浮了50% 如果说近期开盘的商品房定价低于自住房,也就意味着去年下半年以来,北京商品房价格已经下降了30%以上而这与统计部门发布的数据明显不符 记者了解到,在目前的自住房项目周边,即便是某些楼龄太老、全北朝向等特殊原因的二手房价格略低,也只是个别现象 4弃选原因有哪些 金隅汇星苑在选房结束后,开发商通过电话回访等方式,对弃选家庭进行了调查统计显示,8成家庭弃选是因为经济原因,简单来说,就是“钱不够” 而悦都汇项目的开发商则对1632户弃选家庭进行了更详细的调查,其中,大部分家庭因该项目位置远、交通不便所以放弃,比例达到了三分之二以上 但实际上,一个自住房项目启动申购时,该项目的地理位置、交通、配套、价格等情况都已经公示,可以说,“位置远、交通不便”这些因素,申购家庭在申购前就已经知道 而且,记者注意到,悦都汇项目调查数据显示,弃选的第二大原因里,近14%的家庭称“未考虑马上购房” 为何不打算购房还申购?记者采访部分购房者了解到,“打酱油”、“凑热闹”是主要原因“我工作在北四环,悦都汇在南六环,上班太不方便,所以压根就没想买”申购者王明(化名)是悦都汇项目的前100名中签家庭,但他直言就没有考虑过购买至于申购原因,王明说,反正也不费事,在网上点一下就可以,所以就“凑凑热闹”了 5弃选会有惩罚吗 专家认为,申购家庭“凑热闹”和自住房申购的规定也有关系北京规定,只要在一个自住房项目现场提交过资料,如果家庭情况无改变,申请其他项目时就不用再次提交 数十名网友接受有关调查时认为,自住房项目应该设置保证金制度,减少凑热闹参加摇号又弃选的另有数十人建议,应设定多次弃选后,暂停摇号资格一段时间 对此,市住建委相关人士表示,随意修改摇号规则可能会造成新的不公平问题,