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华夏时报罕见批评地方政府纵容李嘉诚囤地(图)

点击量:   时间:2018-02-02 12:12:08

北京的华夏时报罕有地发表一篇矛头直指香港首富李嘉诚的报导,又批评多个地方政府纵容李嘉诚旗下的和记黄埔以及长江实业囤地与前中共总书记江泽民关系尤为密切的李嘉诚,有关他的负面新闻,大陆报章过去一向少有报导 华夏时报以《地方政府“纵容”李嘉诚囤地》为题的报导指出,尽管大陆近期掀起土地增值税“清缴风暴”,却未波及李嘉诚旗下的“长和系”,但实际上,“长和系”在大陆变相囤地饱受诟病多年来,“长和系”在全国近十个城市十余个项目,均通过“蜗牛式”开发方式,延长土地开发周期从6年到10多年不等 为此该报走访了多个长和系涉嫌囤地的地方诚实,并采访当地一些官员报导指,记者在梳理“长和系”旗下和记黄埔、长江实业多年的业绩报告后即可发现,在上海、广州、深圳、中山、南京、长春、大连、武汉等城市,这两家企业要完成地产项目的1%,大部分需要长达4年以上 其中,和记黄埔在北京十三陵附近打造的“皇家别墅”北新嘉园项目,距合同约定的“2004年11月”开工时间已过去近10年,但该项目依然未见开盘动静在和记黄埔2012年的计划中,该项目在2014年预计能完成1%的开发不过,和记黄埔2013年的业绩报告显示,该项目预计在2019年才能完成项目1%的开发 华夏时报引述其他媒体的报导指,北京市昌平区国土分局对外解释,由于政策对容积率小于1的项目审批有相关调整,因此,该项目需报批的立项、规划等相关后期手续停滞,该局曾多次以书面形式和口头形式催促其尽快开工未果 但迄今为止,北京市昌平区国土分局并未对该项目采取应有的措施而按照规定,土地如果闲置一年以上,将收取20%的土地闲置费,闲置两年以上将被收回 报导引述长江实业上海公司一位前员工说:“长实及和黄拿到一个项目,一般五六年后能真正进入开发阶段就是快的,多数项目一直处于设计阶段” 报导指,对于李嘉诚旗下公司囤地行为,多个地方政府都“网开一面”自2010年以来,尽管“长和系”在大陆变相囤地的项目开始被政府以“土地闲置通报”的方式点名批评,然而,公开受罚的仅有和记黄埔位于东莞厚街镇的海逸豪庭,该项目因囤地近8年被征收7915万元的土地闲置费 报导引述广东某经济特区城市一位官员着:“怎么能随便动李嘉诚的利益呢,他在我们这里参与了很多投资建设合作项目”这位官员表示,如果市里有项目会影响到李嘉诚的项目,市委领导都会“组团到香港”拜访李嘉诚询问意见 广东省某市一位曾在经贸系统担任副局长的官员说:“李嘉诚所投资的项目不仅是房地产,还有港口、码头、物流等领域,对地方税收影响较大为免牵一发而动全身,地方政府不敢触碰这些大企业的敏感神经,担心影响这些企业在其他领域的投资” 不过,据一位已退休的知情官员透露,在知名企业与地方政府的投资合作中,不少地方政府都有无法兑现的承诺,因此政府到最后只好舍弃一些利益,给予企业“额外的条件”做补偿,“因此,允许长年囤地开发,也许就是条件之一” 据广东省税务部门一位人士透露,与以往的囤地清查名单一样,像和记黄埔、长江实业、新世界等房企并未纳入清缴名单,这应该是历史遗留问题所致,但无论如何,